Как оформить дарственное на земельный участок и дом, чтобы избежать претензий со стороны наследников?

Договор дарения имущества с таким пунктом может быть заключен между отцом и получателем, так как это свободное соглашение сторон. Однако, для его полноценного оформления необходимо получить согласие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на регистрацию такого договора. В случае, если Управление не даст своего согласия на регистрацию договора с указанным пунктом, его необходимо будет изменить или удалить. Расписка от имени отца, заверенная нотариусом, не является достаточным документом для передачи права собственности на имущество.

Для оформления дарственной на земельный участок и дом необходимо следующее документальное подтверждение:

1. Заявление на регистрацию дарственной.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Нотариально заверенная доверенность, если дарственная оформляется через представителя.

Относительно пункта, который отец хочет внести в договор дарения, следует отметить, что даритель вправе устанавливать любые условия на дарение, если они не противоречат законодательству. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии может отказаться зарегистрировать дарственную, если условия не соответствуют требованиям закона.

Если Вы не уверены в правильности внесения пункта в дарственную, то рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или специалисту по недвижимости. Вы можете также попросить отца оформить расписку, нотариально заверенную, о том, что он согласен на дарение и отказ от права претензии к имуществу, передаваемому Вам в дар.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 575–579, 582;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 238–238.3, 267, 268;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 9, 19, 27;
• Федеральный закон "О кадастровой оценке", статьи 15, 19, 31, 32;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 7, 8;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 530 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Для дальнейшего решения этого вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет надлежащим образом оформить документы и ответить на все вопросы.