Как оформить дарение на квартиру с несколькими прописанными детьми: правовые аспекты и возможность продажи без их согласия

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить, как именно оформляется договор дарения квартиры на одного из детей матери. Если договор дарения будет оформлен правильно и в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, то собственник будет иметь право на свободное распоряжение квартирой и сможет ее продать или выписать без согласия других совершеннолетних детей матери. Однако, необходимо учитывать, что при оформлении договора дарения на квартиру нужно обратить внимание на наличие прав третьих лиц на квартиру и на наличие долгов по квартире, которые также могут повлиять на право собственника распоряжаться ею в будущем.

Для оформления договора дарения на квартиру рекомендуется обратиться в нотариальную контору и предоставить следующие документы: - паспорт мамы (дарителя); - паспорта всех совершеннолетних детей, прописанных в квартире; - свидетельство о рождении ребенка, на которого будет оформлен дар; - документы на жилплощадь, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - если квартира приватизирована, то нужно предоставить документы о приватизации; - документы, подтверждающие факт проживания каждого из детей в квартире, такие как договоры аренды или иное подтверждение фактического места жительства их в квартире.

Следует отметить, что наличие всех этих документов будет зависеть от конкретных обстоятельств, поэтому перед посещением нотариальной конторы стоит уточнить перечень требуемых документов у нотариуса, с которым вы планируете работать.

Относительно вопроса о продаже квартиры новым собственником без согласия остальных совершеннолетних детей, то все зависит от условий дарственной сделки. Если в договоре дарения были установлены ограничения на право распоряжения квартирой, например, что продажа возможна только с согласия всех детей или с определенными ограничениями, то продажа без согласия всех детей возможна только при изменении условий договора дарения. В противном случае, новый собственник имеет право продать квартиру, но следует убедиться, что это не противоречит законодательству страны и не приведет к возникновению каких-либо юридических проблем в будущем.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях: Статья 12.8 - Нарушение установленного порядка выписки граждан из жилых помещений. Статья 22.19 - Нарушение порядка использования жилого помещения, на которое установлены ограничения. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 572 - Договор дарения. Статья 252 - Соседство с жилыми и иными помещениями. Статья 136 - Право собственности на недвижимость.