Как оформить дарение квартиры с использованием материнского капитала и справиться с нотариальными формальностями

Для того чтобы ответить на данный вопрос мне нужно уточнить, какие именно обязательства по вашему мнению были неисполнены нотариусом? Если мама двух детей уже выделила доли детям через договор дарения и оформила это в Росреестре, то нотариус не может утверждать, что обязательства не были выполнены. Необходимо сопоставить содержание договора дарения и требования, которые предъявляет нотариус, чтобы понять, как решить данную ситуацию. По законодательству Российской Федерации обязательства, которые устанавливаются письменно и соблюдены в установленном порядке, являются действительными и надлежащим образом исполненными.

Для решения такой ситуации Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя матери.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры (например, справка из ПФР).
3. Договор дарения, в котором указаны доли квартиры, выделенные детям.
4. Документы, подтверждающие передачу этих долей детям (например, копии решений суда или соглашений между матерью и детьми).
5. Распоряжение матери, которым она распорядилась своей долей в квартире.

Эти документы помогут доказать, что матерь исполнила свои обязательства по передаче долей квартиры своим детям. Однако, если нотариус настаивает на необходимости соглашения между матерью и детьми, возможно, потребуется провести более детальную юридическую экспертизу действующих законов и нормативных актов, чтобы оценить юридическую значимость в данной ситуации заключения такого соглашения.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи Закона РФ "О державной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ: - статья 36 - "Договор дарения" - статья 46 - "Добросовестное основание приобретения прав" - статья 49 - "Правовое значение регистрации права" - статья 52 - "Защита права на недвижимое имущество"