Как оформить дарение квартиры: правовые аспекты и требования Росреестра

Да, папа может передать квартиру по договору дарения, подписанным от его имени по доверенности другим человеком. Однако для заключения такого договора требуется его нотариальное заверение. Документы, необходимые для регистрации сделки в Росреестре, включают в себя договор дарения и документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также паспорта обеих сторон.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Доверенность в письменном виде от вашего отца на имя той же персоны, которая будет подписывать договор дарения от его имени в вашу пользу. Доверенность должна быть заверена нотариально или на месте жительства папы.

2. Заполненный и подписанный договор дарения квартиры. Договор также должен быть заверен нотариально.

3. Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестр.

Подписать договор дарения без нотариуса невозможно, так как для таких юридически значимых документов, предусмотренных законодательством России, требуется подтверждение аутентичности подписей.

Если у вас нет возможности собрать все необходимые документы или решить проблему самостоятельно, то стоит обратиться за помощью к адвокату, который вам поможет провести все необходимые юридические процедуры и решить этот вопрос в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса следующие документы будут необходимы:

1. Доверенность от вашего отца на имущество, которое он желает передать Вам в порядке дарения, оформленную в установленном законом порядке. В доверенности должно быть указано, что лицо, которому отец передает право подписать договор дарения от его имени, является его полномочным представителем.

2. Договор дарения, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами. Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения обязательно должен быть подписан нотариусом, если даритель и дарополучатель не являются близкими родственниками по закону (например, родители, дети и супруги).

3. Копия документа, удостоверяющего личность отца (паспорта, водительского удостоверения или другого документа), либо нотариально заверенная копия документа.

4. Если квартира, которую отец хочет подарить Вам, находится в многоквартирном доме, то необходимо представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о составе прав на данную квартиру.

5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре.

6. Также необходимо подготовить другие документы, необходимые для регистрации договора дарения в Росреестре, такие как заявление на государственную регистрацию, технический паспорт на квартиру и т.д.

В любом случае, если у Вас возникнут трудности или вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ, статьи 185-191 Гражданского кодекса РФ, статья 185.1 Гражданского кодекса РФ, статья 551 Гражданского кодекса РФ. По вопросу о составлении договора без нотариуса следует обратиться к статьям 160-164 Гражданского кодекса РФ. По вопросу о необходимости документов для подачи в Росреестр следует обратиться к Приказу Минэкономразвития РФ от 4 июня 2010 года № 212 "Об утверждении форм и требований к документам при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" и статья 572 ГК РФ "Договор дарения".

Для составления договора дарения квартиры необходимо обращаться в нотариальную контору.

Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре необходимо предоставить следующие документы: - заявление на регистрацию; - свидетельство о праве на наследство или договор дарения; - документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации); - технический паспорт на квартиру; - паспорта граждан, подписывающих договор.