Как оформить дарение доли квартиры, если собственник не может присутствовать. Возможна ли доверенность в консульстве и передача почтой?

Согласно законодательству Российской Федерации в случае если собственник квартиры не может лично прийти для оформления дарения своей доли квартиры, он может оформить доверенность на третье лицо, которое сможет выступить от его имени при совершении сделки с дарением. Однако, необходимо убедиться, что правила консульства страны, в которой проживает собственник, предоставляют возможность оформления таких доверенностей и осуществления ими сделок с недвижимостью на территории Российской Федерации.

Относительно дарения долей квартиры мамой и ее ребенком его родной бабушке, в целом это возможно, однако данное действие также требует оформления соответствующих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также с учетом доли ребенка в квартире.

Для решения данного вопроса собственнику квартиры необходимо будет обратиться в консульство страны своего проживания для оформления доверенности на третье лицо для совершения сделки с дарением. Эту доверенность необходимо будет переслать почтой в Россию для дальнейшей регистрации сделки с дарением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно второй части вопроса - мама, владеющая 2/3 долей квартиры, может подарить свою долю ребенку или кому угодно другому, или же даже продать ее. Однако она не может подарить долю ребенка, так как это не является ее собственностью. Для этого необходимо, чтобы ребенок самостоятельно оформил сделку с дарением или продажей своей доли в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

• Статья 185 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом"
• Статья 183 ГК РФ "Полномочия представителя без доверенности"
• Статья 562 ГК РФ "Дарение имущества"
• Статья 223 ГК РФ "Совершение сделок от имени других лиц с их согласия"
• Статья 256 ГК РФ "Доля в праве общей собственности. Должность и права совладельца"
• Статья 572 ГК РФ "Порядок дарения"

Ответ на второй вопрос: в соответствии с пунктом 3 статьи 244 ГК РФ имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, поэтому мама не может подарить долю ребенка бабушке без его согласия.