Как оформить дарение доли дома с участком в Лен. обл. без проблем с правопреемством и наследованием?

Для передачи своей доли в собственности дома с участком матери ее сыну, можно воспользоваться договором дарения. При этом, в отличие от завещания, дочь не сможет претендовать на свою обязательную долю в дальнейшем.

Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который зарегистрирует данный документ в установленном порядке. Нотариус может быть выбран любым, даже не находящимся в Ленинградской области.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Завещание матери, если оно уже составлено.

2. Свидетельства о праве собственности на дом и участок, оформленные на все трех собственников.

3. Договор дарения сыну, если матерью будет принято решение передать свою долю в доме ему.

4. При необходимости потребуется согласие дочери на передачу доли с матери на сына.

5. Паспорта всех сторон сделки, в том числе и нотариуса.

6. Документы, подтверждающие полномочия совершающего сделку уполномоченного представителя (если таковой имеется).

Относительно заверения договора дарения у нотариуса, то это верно. Данный договор необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса. Однако, относительно того, нужно ли ехать в Лен. обл, нотариус может быть выбран любым удобным для всех сторон заявителей местом работы (прописки).

Настоящий ответ не может содержать ссылки на статьи законов, так как он не содержит подробной информации о конкретном вопросе. Однако, в данном случае, для решения вопроса о передаче доли мать может воспользоваться главой 14 Гражданского кодекса РФ, в которой регулируется договор дарения. Для дополнительного оформления и заверения договора может потребоваться нотариальное заверение, согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ. Однако, наилучшим решением будет получение консультации юриста, который подробно рассмотрит данный вопрос и предоставит дальнейшую информацию.