Как использовать материнский капитал для покупки своего дома в Лен.обл.

Для приобретения жилья с использованием материнского капитала необходимо обратиться в уполномоченную организацию и подать заявление на использование средств материнского капитала на цели, связанные с жильем. Далее, после получения разрешения на использование средств, можно выбрать жилье и оформить ипотечный договор на сумму, которая будет соответствовать стоимости выбранного жилья на рынке. Важно уточнить, что материнский капитал можно использовать на приобретение жилья только на территории Российской Федерации. Кроме того, решив купить дом на двоих детей, необходимо определиться с формой совместной собственности, например, это может быть общая долевая собственность или со смешанным владением объектом недвижимости.

Для взятия ипотеки с использованием материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых оформлен материнский капитал.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на желаемый объект недвижимости.
3. Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев годовой суммой не менее 200 тысяч рублей.
4. Справка о наличии или отсутствии задолженности по кредитам в банках.
5. Паспорт и другие удостоверения личности.

Если вы планируете купить дом на двоих детей, оформление документов будет проходить по установленной процедуре, применяемой для сделок с недвижимостью. Вам нужно обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости, принести все необходимые документы и получить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости. При этом обязательно укажите факт использования материнского капитала при оформлении актов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1) Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 2) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге"; 3) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В соответствии с указанными законами, возможна покупка жилья с использованием материнского капитала как первоначального взноса, а также оформление прав на недвижимость на детей.