Как оформить дарение 2/5 дома внукам и сохранить возможность отмены, а также заложить дом под кредит

Согласно законодательству Российской Федерации, отмена дарения возможна только в определенных случаях, например, если оно было совершено с нарушением законодательства или при условии его невыполнения. Если таких оснований нет, то отменить дарение будет невозможно, даже если вы пожалеете о своем решении и захотите заложить дом под кредит. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения более детальной информации и оценки возможных последствий.

Для отмены дарения имущества, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора дарения недействительным. В заявлении необходимо указать причину признания договора дарения недействительным, например, отсутствие согласия всех наследников дарителя на совершение дарения.

Для решения вопроса по залогу дома, необходимо обратиться в банк и ознакомиться с требованиями для залога недвижимости. Банк может потребовать предоставления документов на право собственности на дом и согласия всех собственников недвижимости на залог. Перестановка долей в собственности 2 несовершеннолетних внуков на одного из участников сделки путем отмены дарения может привести к изменению правового статусу имущества и требовать отдельных решений по вопросу залога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как наличие письменной договоренности, причина отмены дарения, возможный возрастных ограничений для дарения имущества несовершеннолетним, наличие сложных или спорных юридических вопросов, связанных с дарением.

Общие статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-588);
• Федеральный закон "Об обращении земель и других недвижимых вещей" (статьи 16-23);
• Закон Российской Федерации "О правовых актах" (статьи 16-19).

Для уточнения и конкретизации вопроса, необходимо обратиться к специалистам в области права недвижимости.