Как оформить частный дом в свою собственность: подробный гайд

Здравствуйте. Если вы не можете договориться с продавцом на оформление дома в вашу собственность, то вам необходимо обратиться с жалобой в местный орган Росреестра на продавца и предоставить все необходимые документы для подтверждения своих прав на недвижимость. В зависимости от обстоятельств вашего случая, может потребоваться участие юриста или обращение в суд для защиты ваших прав на недвижимость.

Для оформления дома в вашу собственность нужно зарегистрировать право собственности на недвижимость в Федеральной регистрационной службе. Для этого вам нужно будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме, который был подписан продавцом и вами.

2. Акт приема-передачи недвижимости, который был подписан продавцом и вами.

3. Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости.

4. Паспорт гражданина РФ.

5. Документ об уплате государственной пошлины (в соответствии с действующими тарифами).

Вы должны встретиться с продавцом для подписания заявления о регистрации, подготовленного Федеральной регистрационной службой. Если продавец не согласен встречаться, то необходимо обратиться к юристу, чтобы он вынуждал продавца по закону подписать заявление о регистрации. После этого подать документы в отдел Федеральной регистрационной службы, включающие заявление о регистрации, договор купли-продажи, акт приёма-передачи, паспорт и выписку из ЕГРН, где вы указываете, что имеете намерение зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость. С учетом сроков рассмотрения и выдачи документов, на весь процесс оформления может уйти до 2 месяцев.

Ниже приведены статьи закона, которые могут иметь отношение к Вашему вопросу:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ «Права собственности»

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ «Право на регистрацию права»

Статья 301 Жилищного кодекса РФ «Право собственности на жилое помещение»

Статья 562 Гражданского кодекса РФ «Заверение сделок нотариусом»