Как оформить бесхозный дом в собственность: все шаги при отсутствии наследников и правильном кадастровом учете

Для оформления бесхозного дома в деревне в собственность необходимо обратиться в местный суд с иском о признании дома безхозяйственным имуществом. Суд может принять решение об отсутствии наследников у умершего владельца дома и оформить право собственности на дом на имя заявителя. При этом необходимо предоставить все документы, подтверждающие право на наследство и на приобретение имущества без хозяина, в том числе справку из Росреестра о праве на объект недвижимости.

Для оформления бесхозного дома на участке в собственность понадобятся следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости;
2. Выписка из ЕГРН (Росреестр) об объекте недвижимости и отсутствии регистрации прав;
3. Документы, подтверждающие право на наследство, если есть наследники, которые претендуют на объект недвижимости;
4. Справка о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если таковая имеется;
5. Документы, подтверждающие факт прекращения права собственности у бывшего собственника, если таковые имеются, например, свидетельство о смерти.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, Росреестр проведет проверку правомерности оформления собственности на объект недвижимости и выдаст свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

1. Статья 1301 ГК РФ "Определение лица, наследующего по закону".
2. Статья 1317 ГК РФ "Приобретение наследственного права на имущество".
3. Статья 223 ГК РФ "Права собственности".
4. Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об уничтожении бесхозяйного имущества", который содержит процедуру завещания бесхозного имущества в пользу государства в случае отсутствия наследников.