Как официально выселить жильцов: проблемы с нарушением договора и оставленным гарантийным платежом

Согласно законодательству Российской Федерации, если жильцы нарушили условия договора аренды и планируют проживать бесплатно за свой гарантийный платеж, то вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и выселении жильцов. Если жильцы продолжают жить в доме после истечения срока договора, вы также можете обратиться в суд на основании указанных договоренностей и прекратить их проживание в доме. В любом случае, для официального выселения жильцов необходимо иметь решение суда. Однако, прежде чем обратиться в суд, может быть полезно попробовать решить конфликт путем переговоров с жильцами. Если договоренности не будут достигнуты, вы можете обратиться в соответствующие органы правопорядка за помощью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие факт несоблюдения жильцами условий договора аренды (например, письменные заявления от собственника и свидетельские показания).

3. Уведомление жильцов о неисполнении ими обязательств по договору аренды и требование их выселения из жилого помещения.

4. Письменное подтверждение от жильцов о получении уведомления.

5. Протокол о вынесении решения об освобождении жилого помещения от жильцов.

6. Выписка из домовой книги, в которой указывается, что данные жильцы проживают в указанном жилом помещении.

7. Иные документы, которые будут необходимы в процессе решения данного вопроса.

Следует обратить внимание на то, что процедура выселения жильцов может быть длительной и сложной, особенно в случае отсутствия явного и однозначного нарушения договора аренды со стороны жильцов. Поэтому важно вести своевременную документацию и связываться с компетентными специалистами для получения квалифицированной юридической помощи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от региона проживания собственника и жильцов, а также условий и сроков договора. В общем случае, возможно применение следующих статей: - статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"; - статья 619 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"; - статья 620 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок прекращения договора аренды жилого помещения"; - статья 300 Жилищного кодекса РФ "Прекращение договора социального найма жилого помещения"; - статья 301 Жилищного кодекса РФ "Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения"; - статья 303 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения".

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более конкретную информацию и указания на действующее законодательство в конкретном регионе. Также по данному вопросу возможна консультация с судебными приставами.