Как официально легализовать оплату за аварийную квартиру мамы: возможности и варианты

Согласно Федеральным законам Российской Федерации, взявшем в области ипотечного кредитования, заемщиком по ипотечному кредиту является лицо, которое подписало договор на получение кредита в банке. Созаемщики могут также быть заявлены в договоре на кредит, их права и обязанности в договоре должны быть четко определены. Лица, не являющиеся заемщиками и не подписавшие договор о займе, не несут ответственности по кредиту, не могут быть обязаны погасить задолженность заемщика независимо от того, являются они родственниками заемщика или нет. В этом случае, вариантами решения данной ситуации могут быть: либо оформление договора купли-продажи квартиры между матерью и дочерью с последующим переоформлением ипотеки на дочь, либо оформление доверенности от матери на дочь о праве действовать от её лица в платежных вопросах. Однако, для определения наиболее оптимального варианта решения вопроса, необходимо обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и займов.

Для решения этого вопроса Вам понадобится ряд документов и процедур, о которых следует узнать у конкретных органов и инстанций.

В первую очередь, нужно обратиться в Госжилфонд РТ, где зарегистрирована социальная ипотека, и узнать, какие документы необходимы для изменения условий ипотеки. Возможно, для того чтобы быть созаемщиком, Вам понадобится предоставить документы, подтверждающие Ваш доход и кредитную историю.

Если Вы являетесь наследником, то согласно Закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», передача прав и обязанностей по социальной ипотеке возможна только при наличии наследника по завещанию или наследника по закону, который должен предоставить свидетельство о наследовании.

Также может потребоваться заключить договор между Вами и мамой об оплате ипотеки и передаче прав и обязанностей. Для заключения договора может потребоваться нотариальное заверение.

Кроме того, следует учесть, что передача прав и обязанностей по социальной ипотеке может повлечь за собой изменение размера ежемесячных выплат и привести к перерасчету.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в Госжилфонд РТ, комиссию по социальной ипотеке, а также к нотариусу для юридической консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса применимы статьи гражданского законодательства Российской Федерации: статьи 306 - 309, статьи 386 - 392, статьи 406 - 412. Также может потребоваться применение Закона РФ "О ипотеке" и других соответствующих нормативно-правовых актов.