Как приватизировать аварийную квартиру: возможности и ограничения.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3350241
Ответы юристов (2)
- В соответствии с законодательством РФ, бесплатная приватизация жилых помещений предоставляется гражданам, которые на момент принятия закона о приватизации находились на праве собственности или пользования указанными помещениями. Если же гражданин обращался за приватизацией и получил отказ, то использовать свое право на бесплатную приватизацию повторно не предусмотрено.
- Вы можете приватизировать свою квартиру платно в соответствии с законодательством РФ. Стоимость приватизации зависит от различных факторов, включая географическое расположение объекта, его площадь и т.д. Для уточнения стоимости рекомендуется обратиться в соответствующие органы власти Вашего региона.
- Если новая муниципальная квартира будет выдана Вам взамен прежнего жилья, то ее выкупать не придется. Однако, если Вы хотите приватизировать муниципальную квартиру, то придется уплатить ее полную рыночную стоимость в соответствии с законодательством РФ.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи.
Документ, удостоверяющий личность претендента на приватизацию, например, паспорт гражданина РФ.
Документы, подтверждающие аварийность дома, в котором находится квартира.
В ответ на вопросы:
Если обращались в 2016 году и получили отказ, то воспользоваться правом на безплатную приватизацию вы уже не сможете. Однако, если с момента вашего обращения изменились обстоятельства (например, законодательство), то возможно попытаться обратиться снова по данному вопросу.
Вы можете приватизировать квартиру платно, если дом не признан аварийным в соответствии с действующим законодательством. Стоимость приватизации зависит от многих факторов, включая местоположение квартиры, ее площадь, стоимость жилья в районе и др. Подробнее о стоимости приватизации можно узнать у местных органов власти.
Если квартиру, которую снесут, заменят на новую муниципальную, то вам не придется ее выкупать в случае отказа от безплатной приватизации. Однако, если вы хотите приватизировать новую квартиру, то вам придется оплатить ее стоимость в соответствии с установленными правилами.
- Статья 7 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая регулирует порядок и условия приватизации жилых помещений.
- Статья 27 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об особенностях отчуждения жилых помещений гражданам, имеющим право на получение жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда", которая устанавливает порядок и условия платной приватизации жилых помещений.
- Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок выплаты компенсации гражданам, чьи жилищные помещения в многоквартирных домах будут подлежать сносу или реконструкции, а также порядок выкупа новых жилищных помещений после сноса или реконструкции.
Для решения вопроса о приватизации квартиры не приватизированной в аварийном доме будет необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство, с запросом о возможности приватизации данной квартиры без оплаты. Для этого понадобится предоставить документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире, а также решение о признании дома аварийным.
Если же органы местного самоуправления не дадут разрешение на безоплатную приватизацию квартиры, то возможно ее можно будет приватизировать платно. Для этого необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о приватизации квартиры и оплатить официальный тариф на регистрацию сделки. Стоимость такой услуги зависит от региона и общей площади квартиры, поэтому рекомендуется уточнить эту информацию на месте.
В случае сноса квартиры и переселения жильцов в новое жилье, согласно законодательству Российской Федерации, жильцы не имеют обязательств по выкупу данного жилья. Однако, если желаете приватизировать новую квартиру, то Вам нужно будет следовать вышеуказанным процедурам приватизации.
- Согласно действующему законодательству Российской Федерации, бесплатная приватизация предоставляется на определенный срок для жилья, находящегося в аварийных домах, признанных таковыми до 01 января 2012 года. В вашем случае, поскольку дом был признан аварийным в 2013 году, бесплатное право на приватизацию не применяется.
- Вам предоставляется возможность осуществить платную приватизацию своей квартиры, ориентировочная стоимость такой процедуры зависит от местонахождения объекта недвижимости и может быть уточнена в органах местного самоуправления.
- В случае, если ваша квартира будет снесена, вы будете иметь право на получение жилья в соответствии с действующим законодательством. Если вам будет предложена муниципальная квартира, вы сможете воспользоваться правом на бесплатную приватизацию в течение установленного законом срока. В случае, если вы не захотите приобретать эту квартиру или не будете иметь возможности осуществить приватизацию на бесплатной основе, вы сможете купить жилье в собственность за определенную стоимость в соответствии с действующим законодательством.
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы