Как получить компенсацию за аварийную квартиру: опыт автора вопроса
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2659814
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославДобрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае признания дома аварийным и проведения его сноса, собственники квартир имеют право на получение компенсации за потерю жилья. Размер компенсации устанавливается на основании рыночной стоимости жилья и иных обстоятельств. Если Вы получили компенсацию, соответствующую условиям договора купли-продажи квартиры, подписанного в 2015 году, то действия компетентных органов, выплативших Вам указанную сумму, являются правомерными. Однако, если Вы считаете, что размер компенсации соответствует не рыночной стоимости жилья, а является недостаточной, Вам необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, для оценки имущества и оценки правомерности выплачиваемой компенсации.
Добрый день! Необходимо уточнить, что вы имеете в виду под "суммой компенсации, которая была в договоре купли-продажи". Если речь идет о сумме, которую была определена в качестве вознаграждения продавцу за передачу права собственности на квартиру, то эта сумма не имеет отношения к процедуре переселения жильцов из аварийного дома и выплаты компенсации за это.
В соответствии с Законом РФ от 01.08.2004 N 119-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства от 09.06.1999 N 655 "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями граждан, подлежащих переселению в связи с проведением капитального ремонта и (или) реконструкцией аварийных жилых домов", граждане, проживающие в аварийных жилых домах, должны получить доступное и комфортное жилье в собственности или социальное жилье за счет средств местных бюджетов.
Соответственно, если вы являетесь гражданами, проживающими в аварийном доме, который переселяют, то вы имеете право на получение доступного и комфортного жилья. Компенсация же за выезд из аварийного дома является дополнительной выплатой, рассчитываемой на основе соответствующих законов и постановлений и зависит от конкретных обстоятельств. В таком случае, необходимо обратиться за юридической консультацией для дальнейшего выяснения возможностей получения компенсации.
Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее. 2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и Вашей дочерью, подтверждающий переход права собственности. 3. Документы об установлении зоны аварийности многоквартирного дома, в котором находилась квартира, а также документы, подтверждающие назначение компенсации. 4. Документы, подтверждающие размер компенсации, предложенной Вам в качестве суммы выплаты за квартиру. 5. Документы об отсутствии другого жилья, например, справка о составе семьи или выписка из ЕГРН.
По поводу возможности компенсации с опорой на закон от 27.12.2019 года, необходимо провести более подробную юридическую экспертизу данного вопроса, что потребует изучения положений указанного закона и других документов и подробностей вашей конкретной ситуации.
Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о переоформлении в 2015 году;
- Документы, подтверждающие факт признания многоквартирного дома аварийным в 2014 году;
- Документы, подтверждающие переселение (выкуп) жильцов из указанного дома;
- Договор купли-продажи, заключенный в 2015 году и содержащий условия компенсации за жилье;
- Закон от 27.12.2019 года, на который ссылается предлагаемая компенсация.
После ознакомления с указанными документами и ситуацией соответствующий юрист сможет дать более точный и подробный ответ на указанный вопрос.
Статья 606 ГК РФ "О праве собственности", статья 290 ГК РФ "О договоре купли-продажи", статья 321 ЖК РФ "О программе по переселению граждан из аварийного жилого помещения", статья 323 ЖК РФ "О выплате возмещения вместо жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем переселению".
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 554-558, 580-582, 583.2
- Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 36, 38, 48, 49, 50, 51, 52, 60
- Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - статьи 1, 3, 4, 6, 8.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы