Как оценить долю квартиры: соседи хотят выкупить – узнайте реальную цену

Для оценки вашей части жилплощади вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который проведет оценку и предоставит вам официальный документ с ценой. Кроме того, необходимо обратить внимание на долю, которую будет приобретать ваш сосед, и произвести расчет исходя из этого. Также следует учитывать налоги и комиссионные за сделку. Напоминаю, что перед совершением такой сделки рекомендуется заключить договор купли-продажи и обратиться к юристу для правовой помощи.

Если у Вас квартира на двух хозяев, то для решения Вашего вопроса для начала понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому Вы стали совладельцем квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы об оценке квартиры от оценщика.

Для ответа на Ваш вопрос о том, как оценить Вашу часть жилой площади, понадобится провести еще одну оценку, которая будет учитывать только Вашу долю в квартире. Для ее проведения можно обратиться к другому оценщику.

После этого можно назвать рядом со соседями цену на Вашу долю в квартире. Если соседи согласны на эту цену, то нужно заключить договор купли-продажи. Заключение договора купли-продажи и его государственная регистрация позволят Вашим соседям стать полными собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона РФ:

1) Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 250-252, которые регулируют порядок купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество;

2) Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в частности статьи 6 и 18, которые устанавливают требования к оценщикам и порядок проведения оценки имущества.

Кроме того, возможно также потребуется обратиться к местному законодательству и нормативным правовым актам, в зависимости от конкретных обстоятельств.