Как обязать местную администрацию провести конкурс УК для жилого дома без общего собрания собственников: вопросы и ответы

Судья не может расценивать действия или бездействия местной администрации без обоснованного повода. В данном случае конкурс по выбору управляющей компании не был обязателен, если в соответствии с договором на строительство были изначально указаны условия выбора управляющей компании. Если эти условия были соблюдены, то суд не может вынести решение обязующее местную администрацию провести конкурс. Кроме того, такой иск будет подлежать ограничению по времени, обычно это 3 года со дня нарушения права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома от 20.07.2015 года;

2. Устав жилого многоквартирного дома и решения общего собрания собственников, связанные с функционированием УК;

3. Письменные обращения к местной администрации с требованием проведения конкурса.

В соответствии с Законом о защите прав потребителей и Жилищным кодексом РФ, собственники жилого помещения имеют право выбирать Управляющую компанию по своему усмотрению. Если местная администрация не проводит конкурс на выбор управляющей организации, то это может расцениваться как бездействие со стороны местных органов власти.

В данной ситуации, собственники могут обратиться в суд с иском о бездействии местной администрации с требованием провести конкурс на выбор управляющей организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление может быть подано в течение трех лет со дня нарушения права. Однако, необходимо учитывать, что для подачи иска может потребоваться наличие конкретных обстоятельств и правовой экспертизы. Поэтому, для получения конкретной юридической помощи и инструкций по действиям лучше обратиться к опытному юристу.

Статьи закона применимы для решения данного вопроса:

Статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственников помещений в многоквартирном доме на образование товарищества собственников жилья;

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок образования товарищества собственников жилья;

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок предъявления исков о защите нарушенных или оспариваемых прав;

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - сроки предъявления исков.

В данной ситуации, если местная администрация не проводила конкурс на выбор управляющей компании, то это может быть рассмотрено как бездействие государственного органа, нарушающего права собственников жилья. Собственники жилья могут обратиться в суд с иском о бездействии местной администрации и требовать проведения конкурса на выбор управляющей компании в соответствии с законодательством. Срок давности для таких исков, как правило, не установлен, однако, их необходимо предъявлять в установленные законом сроки.