Как обойти категорию земель Р1 для строительства на арендованном участке населенного пункта?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации категория земельного участка Р1 означает, что данный участок отнесен к зоне использования для охраны, защиты, реставрации объектов природно-исторического значения, и строительство на таких участках запрещено. Поэтому, если вы получили отказ от БТИ на получение разрешения на строительство, то вероятно, что использование данного участка для строительства дома запрещено. Но, возможно, существуют иные способы решения ситуации, как например изменение категории земельного участка. Настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на земельном законодательстве РФ, который поможет вам решить данную проблему.

В данной ситуации для решения вопроса о получении права на строительство дома на арендованном участке потребуются следующие документы: 1. Договор аренды с указанием категории земельного участка. 2. Ответ БТИ об отказе в предоставлении разрешения на строительство и обоснование причин отказа. 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если таковые были выданы в ходе предыдущей аренды. 4. В случае необходимости, согласование проекта строительства с управлением городского планирования и архитектуры муниципального образования, в котором расположен земельный участок. 5. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом (например, администрацией муниципального образования). 6. Справка об отсутствии обременений на земельном участке, выданная государственным регистратором. 7. При необходимости, согласование проекта строительства с другими органами (например, санитарно-эпидемиологической службой).

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и принять дальнейшие меры по решению вопроса.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ (Ограничения использования земельных участков), статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ (Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации), статья 30 Земельного кодекса РФ (Ограничения на использование земельных участков).