Расширение производства грибов: приобретаем землю и определяем категорию для строительства в черте населенного пункта с жилым помещением

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, для строительства каркасного или бескаркасного помещения, в котором будет осуществляться выращивание грибов, необходима земля, которая соответствует категории земель "земли населенных пунктов". Разрешенное использование такой земли - для индивидуального жилищного строительства, строительства жилых домов, а также для строительства объектов животноводства и растениеводства. Строительство такого покрытия возможно в черте населенного пункта, предварительно получив разрешение на строительство соответствующим органом местной власти. Кроме того, совмещение строительства жилого дома в данном случае может быть возможным, но необходимо провести соответствующую экспертизу и оформить необходимые документы для строительства дополнительного объекта.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Земельный кадастровый паспорт на участок земли, который Вы планируете приобрести. В нем будет указана категория земель и разрешенное использование;

2) Правоустанавливающие документы на земельный участок, которые подтверждают Ваше право владения на данный участок;

3) Технические условия на подключение к сетям электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, которые будут необходимы для постройки каркасного или бескаркасного помещения;

4) Проектная документация на строительство данного помещения, которая должна быть согласована с органами местного самоуправления и соответствовать требованиям беспрепятственного доступа к объекту, соответствовать санитарным нормам и правилам, безопасность и энергоэффективности;

5) Разрешение на строительство, выданное органами местного самоуправления.

Возможность такого строительства в черте населенного пункта и возможность совмещения со строительством жилого дома может быть определена на основании вышеуказанных документов и требований местного законодательства.

• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Федеральный закон от 12.06.2008 № 109-ФЗ "О разрешении строительства и реконструкции объектов капитального строительства".