Как обосновать законодательно необходимость подготовки соглашений для рассмотрения РСО: вопросы внесения изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения УК и водоканала.

В соответствии со статьей 709 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является соглашением двух или более сторон о создании, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В случае необходимости изменения договора решение о его изменении может быть принято по договоренности сторон, при условии соблюдения необходимых форм и процедур. В данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за подготовку дополнительных соглашений лежит на стороне, заинтересованной в изменении условий договора, то есть на УК. В этом случае водоканал может рассмотреть предложения и инициативы УК, но активная инициатива по подготовке изменений к договору должна быть предпринята УК самостоятельно. Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только на основании анализа договора и соответствующего законодательства, предоставленного сторонами договора.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательным актам, регулирующим отношения между РСО (водоканалом) и УК.

Основным нормативным документом является Федеральный закон от 26.03.2003 № 36-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". В статье 16 данного закона указывается, что "поставщик воды обязан заключить договор поставки воды с абонентом на условиях, указанных в настоящем Законе, если иное не установлено законодательством Российской Федерации".

Таким образом, в данном случае РСО (водоканал) является поставщиком воды и должен заключить договор на условиях, указанных в законодательных актах. УК, в свою очередь, имеет право направлять письмо в адрес водоканала с просьбой подготовить дополнительные соглашения, однако в соответствии с законодательством, она должна самостоятельно подготовить такие соглашения для рассмотрения ресурсоснабжающей организацией.

Рекомендуется также обратить внимание на условия действующего договора, возможно, что он уже содержит положения о порядке изменения условий, и требование УК на подготовку дополнительных соглашений может быть необоснованным.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи законодательства РФ:

1. Статья 442 Гражданского кодекса РФ – рассматривает вопросы о заключении договоров и обязательствах сторон, в том числе о подготовке дополнительных соглашений и внесении изменений в действующие договоры.

2. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 1027 "Об утверждении Правил предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению" – определяет порядок предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению.

3. Федеральный закон от 26 июня 2006 года № 135-ФЗ "Об охране окружающей среды" – регулирует вопросы охраны окружающей среды и водных ресурсов.

4. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 года № 305 "О предоставлении услуг по техническому обслуживанию и энергоснабжению жилых домов и отдельных помещений в многоквартирных домах" – регулирует отношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями в области предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению.

На основании вышеуказанных нормативных правовых актов можно сделать вывод, что УК должна самостоятельно подготовить дополнительные соглашения для рассмотрения РСО (водоканалом), так как это является ее обязанностью в рамках законодательства и договора между сторонами.