Как обменять 1/2 часть квартиры на гостинку у дочери: документы и процедура

Обмен возможен при условии, что обе стороны выразили согласие. Для заключения сделки обмена нужно составить договор об обмене имуществом, перечислив в нем все объекты, участвующие в сделке. Также нужно предоставить документы, подтверждающие, что оба объекта находятся в собственности у обменяющихся сторон. Необходимо зарегистрировать договор обмена в Росреестре. В связи с тем, что в квартире есть доли матери и дочери, возможно потребуется согласие матери на сделку. Для того, чтобы начать процедуру и составить договор обмена, необходимо обратиться к специалистам - нотариусу и адвокату.

Для решения этого вопроса необходимо провести оценку имущества и выполнить ряд юридических формальностей.

В первую очередь следует заключить договор купли-продажи квартиры и гостинки между матерью, дочерью и Вами. Данный договор должен содержать условия обмена, сумму возмещения расходов, если таковые имеются, а также условия передачи и принятия имущества.

Далее, необходимо провести оценку стоимости обеих жилых помещений. Для этого можно заказать услуги независимого оценщика. Оценочный отчет должен быть приложен к договору купли-продажи.

После этого составляется новый документ - договор обмена жилыми помещениями. Он должен содержать условия, которые были оговорены в договоре купли-продажи, а также номера кадастровых объектов обеих квартир, сведения об участниках сделки и т.д.

После последовательного исполнения перечисленных выше действий, необходимо зарегистрировать все документы в Федеральной регистрационной службе. Впоследствии государственные органы учтут правомерность сделки, и новые владельцы получат новую свидетельство Права собственности.

Таким образом, для обмена 1/2 части квартиры на гостинку вашей дочери, Вам понадобится заключить договор купли-продажи, провести оценку ценности проживания помещения, составить договор обмена жилыми помещениями и зарегистрировать все необходимые документы в органах Федеральной регистрационной службы.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Обмен", статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 136 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность". Также возможно применение нормы статьи 465 Гражданского кодекса РФ "Договор простого товарищества".