Как обезопаситься при покупке квартиры с обязательной выпиской продавца в 14 дней

Согласиться на сделку или нет зависит от различных факторов, включая цену, состояние квартиры, желание продать и другие индивидуальные обстоятельства. Однако, если продавцы обязуются выписаться в течение 14 дней после сделки, важно учесть следующее:

1. Убедитесь, что условие о выписке включено в договор продажи квартиры. Закрепляйте все важные условия сделки в письменной форме.
2. Проверьте, можете ли вы полностью доверять продавцам выполнить свои обязательства по выписке. Соберите информацию о них, посмотрите наличие каких-либо юридических или финансовых проблем, которые могут помешать им выполнить обязательства.
3. Возможно, стоит использовать услуги юриста, который поможет вам проверить документы и оценить вероятность того, что продавцы выполнят свои обязательства.

Обратите внимание, что 14-дневный срок для выдачи заказ-наряда о выписке, начиная с момента передачи документов о сделке, относится к Москве и не является общим правилом для всех регионов Российской Федерации. В других регионах возможны различные сроки.

В целом, чтобы обезопасить себя, вам необходимо провести юридическую проверку сделки и продавцов, а также заключить договор в письменной форме, который будет регулировать все существенные условия сделки, включая обязательство продавцов выписаться в определенный срок после сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся: - Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть прописано условие о выписке продавцов - Свидетельства о праве собственности на квартиру у продавцов и иные документы, подтверждающие их право на продажу - Паспортные данные продавцов и иные документы, подтверждающие их личность - Информация о долгах и обязательствах продавцов, которая может помешать выплате продажной цены или внесению изменений по выписке - Информация о правилах и сроках выписки из квартиры в соответствии с городскими или региональными законами

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности: - Статья 450. Основания и порядок приобретения - Статья 454. Границы объекта сделки - Статья 457. Недостатки объекта сделки - Статья 558. Судебный заказ освобождения

Также релевантными могут быть нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в особенности: - Статья 36. Выписка из жилого помещения - Статья 37. Права и обязанности при выписке - Статья 40. Сроки предложения свободных квартир - Статья 43. Административные санкции