Как обезопасить себя при собственности на две квартиры после развода

Вы можете заключить юридически обязывающее соглашение с бывшей супругой на передачу ею своей доли в однокомнатной квартире на вас, после получения вами двухкомнатной квартиры. В таком соглашении должны быть четко определены условия и сроки передачи доли в квартире, а также меры ответственности за невыполнение обязательств. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, если бывшая супруга не соблюдает договоренности. В любом случае, настоятельно рекомендуется провести все сделки с недвижимостью через надлежащий нотариальный документ.

Для решения данного вопроса следует составить договор купли-продажи или обмена квартир, заключенный между Вами и Вашей бывшей супругой. В таком договоре необходимо явно прописать условия обмена, указать размеры долей собственности на квартиры, а также сроки перехода права собственности на каждую из квартир.

Также рекомендуется произвести переоформление права собственности на обе квартиры после заключения договора обмена, для того, чтобы избежать возможных споров в будущем. Оформление сделки должно сопровождаться нотариальными действиями согласно главе 16 Гражданского кодекса РФ и законодательству о нотариате.

Если бывшая супруга откажется от переписки на Вас ее доли в однокомнатной квартире, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и требованием возврата имущества в первоначальное состояние, с учетом произведенного обмена. В любом случае, при составлении договора следует учитывать конкретные условия и интересы каждой из сторон, чтобы максимально снизить вероятность возникновения споров.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 309 ГК РФ «Передача права собственности на недвижимое имущество»
2. Статья 320 ГК РФ «Запрещения, ограничения и обременения в отношении прав на недвижимое имущество»
3. Статья 256 ГК РФ «Раздел имущества бывших супругов»