Как обезопасить себя при завещательном отказе: продажа квартиры, две дочки и поиск нового жилья

Согласно статье 1114 Гражданского Кодекса РФ, завещательный отказ дает наследникам право на получение наследства за вычетом доли, отведенной лицу, в пользу которого сделан завещательный отказ. Таким образом, в данной ситуации дочки являются наследниками квартиры, которая указана в завещательном отказе, а автор вопроса имеет право жить в ней. Однако, если дочки пожелают продать эту квартиру, они имеют право на это.

Для защиты своих интересов автор вопроса может заключить договор аренды с дочками на определенный срок, чтобы обеспечить себе жилье в данной квартире и избежать нежелательной пересадки в помещение поменьше. Кроме того, автор вопроса может заключить договор купли-продажи на другую квартиру и составить завещательный отказ на нее. Однако, необходимо учесть, что любой договор должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ и не должен нарушать права других лиц.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваше сожительство с мужчиной (например, договор аренды, счета на коммунальные услуги, подтверждение совместного проживания от соседей и т.д.), а также завещательный отказ, где указано, что Вы имеете право проживать в квартире, которая является наследством Ваших дочерей.

Для того, чтобы обезопасить свое право на проживание в квартире и избежать обмана, вы можете оформить договор аренды или соглашение с вашими дочерьми, в котором они подтвердят ваше право на проживание в данной квартире и займутся оплатой коммунальных услуг. В договоре можно прописать условия изменения места проживания, а также предусмотреть возможность оформления завещательного отказа на другую квартиру в случае продажи текущей.

Также, важно обратить внимание на то, что завещательный отказ не является единственным способом защиты вашего права на проживание в данной квартире. Существует возможность оформления долевой собственности на данную квартиру, и тогда Вам будет предоставляться право на жизнь в данной квартире в соответствии с долей, которая была Вам передана по завещанию.

В любом случае, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить необходимые документы и защитить Ваши права на проживание в данной квартире.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 1111 "Договор об уступке права требования"

Статья 302 "Право собственности на недвижимое имущество"

Статья 1202 "Условие о сохранении прав у третьих лиц"

Статья 253 "Договор о найме жилого помещения"

Статья 256 "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения"