Как обезопасить себя после развода: раздел собственности в квартире, доли детей и выписка бывшего мужа

При разделе совместно нажитого имущества после развода, договором между бывшими супругами можно определять порядок распределения имущества. Если ваш бывший муж согласен передать вам свою долю в квартире взамен участка, вы можете заключить соответствующее соглашение и зарегистрировать его соответствующим образом.

Что касается вашей обеспокоенности относительно возможности вашего бывшего мужа вернуться в квартиру, как члена семьи наших детей, то если вы будете являться единственным собственником квартиры, он не сможет претендовать на право проживания в ней без вашего разрешения.

Однако, если ранее ваш бывший муж был зарегистрирован в этой квартире, ему может быть предоставлено право на проживание в этой квартире на основании регистрации. В этом случае, в соответствии с Федеральным законом РФ "Об аренде жилых помещений", бывший муж сможет проживать в квартире на правах арендатора.

Если вы хотите избежать такой ситуации, то можно заключить дополнительное соглашение к договору о разделе имущества, в котором указать условия, при которых ваш бывший муж лишается права на проживание в данной квартире. Однако, следует понимать, что такое условие может быть незаконным, если оно противоречит правам бывшего мужа как родителя детей, так как он может иметь право на общее проживание с ними.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Соглашение о разделе имущества супругов. Данный документ должен подписать оба супруга и содержать все условия раздела имущества, включая распределение долей в квартире и на участке.

2. Документы на право собственности на квартиру и участок. Это могут быть свидетельства о праве собственности на недвижимость или иные документы, подтверждающие право на собственность.

3. Заявление на выписку мужа из квартиры. Для этого необходимо обратиться в местное отделение МФЦ или Росреестра, где подадите заявление на выписку мужа из квартиры.

4. Согласие детей на раздел имущества. Если дети уже совершеннолетние, то их согласие на раздел имущества необходимо. Если дети находятся в возрасте до 18 лет, то на момент раздела имущества необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

В соглашении о разделе имущества вы можете указать условие о выписке мужа из квартиры. После выписки мужа из квартиры, он не имеет права потребовать возврат в нее как член семьи детей.

Также супруги могут заключить дополнительное соглашение об исключении возможности возврата в квартиру на определенный период времени, что также защитит вас от присутствия мужа в ней после развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - раздел имущества бывших супругов.

2. Статья 35 Закона Российской Федерации "О браке и семье" - порядок раздела имущества бывших супругов.

3. Статья 21 Закона Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила регистрации собственности.

4. Статья 34 Закона Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" - права и обязанности бывших супругов после развода.

5. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - возможность заключения соглашения о разделе имущества бывших супругов.

Ответ на вторую часть вопроса: данное решение зависит от условий соглашения о разделе имущества и требует консультации со специалистом в данной области. Также необходимо учитывать интересы детей и их права на жилище.