Как обезопасить себя от необоснованных услуг УК: запрос расшифровки платежных документов и тарифов

УК, в соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", должна иметь лицензию для оказания услуг по управлению многоквартирными домами. В данном случае, поскольку речь идет о нежилом здании (торгово-офисном комплексе), возможно, что УК не обязана иметь лицензию, но это следует проверить.

Чтобы запросить расшифровку платежных документов и тарифов, следует направить официальный запрос в УК с просьбой предоставить соответствующую информацию в установленный законом срок. Если УК отказывается предоставить информацию, то правомерным действием будет обращение в суд.

Если у Вас возникли споры с УК, можно обратиться в жилищную инспекцию, чтобы они провели проверку деятельности УК. Если нарушений будут обнаружены, то могут быть применены различные меры ответственности в соответствии с законодательством РФ. Также можно обратиться в суд, если Вы считаете, что Ваши права были нарушены. В данном случае имеет смысл обратиться к юристу для дальнейшей консультации и оказания помощи в подготовке и ходе судебного процесса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора с УК на оказание услуг по управлению нежилым зданием (торгово-офисным комплексом), который должен содержать информацию о виде оказываемых услуг, их стоимости и порядке расчетов.

2. Копии платежных документов, выставленных УК за последний период, на которых указаны все виды оказываемых услуг, их стоимость и период оказания.

3. Расшифровку платежных документов и обоснование расходов и тарифов, которые должны содержать информацию о каждом виде услуг, их стоимости, количестве и периоде оказания, а также о подрядчиках, привлекаемых для оказания услуг.

4. Лицензию УК на оказание услуг по управлению нежилым зданием.

5. Устав ПСС (потребительского союза собственников), который устанавливает правила ведения деятельности и порядка принятия решений.

Основываясь на имеющихся документах, необходимо обратиться к УК с требованием предоставить расшифровку платежных документов и обоснование расходов и тарифов. В целях правовой защиты своих интересов, рекомендуется письменно направить запрос на предоставление указанных документов. В случае непредоставления УК необходимой информации или неправомерных действий, Вы можете обратиться в ЖИ или суд для решения данного вопроса.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, глава 67 "Управление многоквартирным домом и жилым домом, не являющимся многоквартирным" (статьи 154-159, 161, 163, 166-169); - Жилищный кодекс РФ, глава 8 "Права и обязанности участников долевого строительства, собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", глава 9 "Управление многоквартирным домом" (статьи 154.1, 155-158, 160, 162-166); - Федеральный закон от 30.12.2004 №172-ФЗ "О техническом регулировании" (статья 34); - Федеральный закон от 26.06.1992 № 3166-1 "О налогах с продаж" (статья 17); - Федеральный закон от 26.06.1992 № 3166-1 "Об общественных объединениях" (статья 49); - Федеральный закон от 26.06.1992 № 3166-1 "О защите прав потребителей" (статьи 4, 5, 18, 19).