Как обезопасить приватизированную квартиру с несовершеннолетним сыном дочери и ушлой девушкой? Возможен ли выход через наследство или дарственную?

Добрый день! Приватизированная квартира, принадлежащая нескольким собственникам, подлежит совместному владению, что означает равное распределение прав и обязанностей между всеми собственниками. Однако, согласно законодательству России, проживание в квартире не связано с правом ее собственности, и регистрация сына дочери в данном случае не дает ему права на долю в квартире.

Чтобы обезопасить жилье от возможной получившейся ситуации, советую обратить внимание на следующие варианты. Первый вариант - дарственная сделка в пользу мужа и жены, что позволит снять с регистрационного учета сына дочери и снять с жилья ее "ушлую" девушку. Кроме того, можно оформить завещание на долю квартиры в пользу мужа и жены. В этом случае, после наступления наследственной доли, доля перейдет только к наследникам, указанным в завещании.

За консультацией и для подробной консультации по данному вопросу, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специалисту по недвижимости, для получения подробной информации в соответствии с конкретной ситуацией.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в трех долях.

2. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры и прописанных в ней лиц.

3. Документы на жилье, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы о прописке сына дочери и его общении с девушкой.

5. Документы об опеке или попечительстве над сыном дочери (если таковые имеются).

На данном этапе вопрос о наследстве или дарственной не может быть рассмотрен, поскольку пока не произошла смерть собственников квартиры и ситуация не требует передачи собственности.

Чтобы защитить свои интересы и обезопасить жилье от вторжения третьих лиц, в том числе иногородней девушки, Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Статья 252-254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 302-305 и 316-318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.