Как обезопасить квартиру для ребенка в ситуации с отпиской от матери или ее наследства

Один из способов защиты квартиры в данном случае может быть оформление договора дарения между матерью и сыном, который должен быть надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра. В случае оформления договора дарения права на квартиру переходят к сыну, и мать больше не будет являться ее собственником. Кроме того, мать может также озаботиться оформлением завещания на случай своей смерти.

Для отписки квартиры от матери к сыну вашей сестры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Заявление на отказ от права собственности матерью.

3. Договор купли-продажи или дарения между матерью и сыном вашей сестры.

Чтобы обезопасить квартиру, можно заключить договор дарения или договор купли-продажи на отчуждаемую квартиру с условиями ограничения права собственности мужа вашей сестры на квартиру до определенного возраста вашего племянника. В договор можно включить нотариальное заявление о том, что ваша сестра обязуется не распоряжаться этим имуществом до указанного возраста. Таким образом, квартира будет перейти на сына вашей сестры безопасным способом. Конечно, для уточнения подробностей необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 309 ГК РФ "Отчуждение имущества", статья 450 ГК РФ "Дарение", статья 549 ГК РФ "Завещание", статья 256.2 ГК РФ "Договор об отчуждении движимого имущества", статья 292 ГК РФ "Свидетельский договор", статья 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".