Как обезопасить долю в квартире: возможный вариант - дарственная на маму

Здравствуйте! Если после Вашей смерти Ваш муж станет собственником Вашей доли квартиры по праву наследования, он сможет распоряжаться ей по своему усмотрению, включая ее продажу. Для того, чтобы обезопасить интересы Вашей мамы, можно оформить дарственную на ее имя, либо оставить свою долю ребенку, но в таком случае Вы не сможете контролировать распоряжение ребенком своей долей до его совершеннолетия. Также можно рассмотреть возможность оформления завещания, в котором указать, что Ваша доля квартиры должна достаться Вашему ребенку, но при этом завещание сможет быть оспорено, если в нем будут указаны не соответствующие законодательству условия.

Для решения данного вопроса необходимо составить завещание, в котором указать, что Вашей доли по наследству не может быть отчуждена без Вашего ребенка. Данное завещание должно быть заверено у нотариуса в соответствии с требованиями законодательства. Также можно оформить дарственную на маму своей доли, которая также должна быть надлежащим образом оформлена у нотариуса.

В случае если вы сами не оформите такие документы, ваша доля по наследству будет перейти на ваше законное наследство, включая вашего мужа и вашего несовершеннолетнего ребенка. В этом случае ваш муж сможет получить полноценное право собственности на вашу долю в квартире, и права на ее продажу.

В целом, я бы рекомендовал Вам обратиться к нотариусу для составления завещания или дарственной и получения более детальной консультации по данному вопросу.

Статья 255 ГК РФ "Объекты наследования", статья 1114 ГК РФ "Наименование наследства", статья 1116 ГК РФ "Права наследника", статья 1117 ГК РФ "Наследование доли наследника", статья 212 ГК РФ "Дарение", статья 244 ГК РФ "Запреты, ограничения и условия договоров".