Как несоответствие данных в документах может нарушить процесс регистрации права собственности и ипотечную заявку

В данном случае, если документы, предоставленные продавцом, не соответствуют действительности, то покупатель может столкнуться с проблемами при регистрации права собственности в будущем. Несоответствие номера дома и площади в документах-основаниях может быть основанием для отказа в регистрации права собственности. В такой ситуации рекомендуется провести тщательную проверку документов при помощи юриста и специалистов Росреестра. Кроме того, следует связаться с банком, который выдаст ипотеку, и уточнить, какие документы нужны для того, чтобы получить кредит в этой ситуации.

Для решения вопроса по покупке квартиры вторичного жилья, необходимо собрать все документы, которые связаны с переходом права собственности на квартиру. Наиболее важными документами являются договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и документы, которые подтверждают правомочность продавца.

В данном случае покупатель уже получил от продавца договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры. Однако, если в договоре и акте указаны несоответствующие номера квартир и литеры дома, а также разные площади, это может привести к серьезным последствиям, таким как потеря права собственности на квартиру, нарушение прав третьих лиц.

Чтобы привести всю документацию в порядок, необходимо обратиться к специалистам, которые могут помочь уладить спорные вопросы, на основании юридической экспертизы и документального анализа. Кроме того, для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) и получить выписку ЕГРН, которая содержит информацию о наличии/отсутствии права собственности на квартиру, а также ее площади.

Если продавец по каким-то причинам не сможет предоставить все необходимые документы, данный вопрос может быть передан в судебную инстанцию. Кроме того, заранее следует обратиться в банк, который выдаст ипотеку для покупки квартиры, и уточнить, какие документы необходимо предоставить для получения кредита.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документ, выданный уполномоченным органом, является основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, если иное не предусмотрено законом или договором."; Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке."; Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость возникает из договора купли-продажи недвижимости с момента его государственной регистрации."; Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимость является обязательной и является основанием возникновения, передачи, изменения или прекращения права собственности на недвижимость."; Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, необходимые для государственной регистрации права, определяются законодательством о государственной регистрации прав на недвижимость.".