Как не потерять муниципальную квартиру: права на дом, наследство и соцнайм

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, необходимо выяснить следующее: было ли наследство оформлено в соответствии с требованиями законодательства, каким образом было осуществлено продажа дома и был ли заключен письменный договор купли-продажи, а также было ли получено разрешение на проживание в квартире муниципального жилья. В случае, если наследство было оформлено в соответствии с требованиями законодательства и договор купли-продажи был заключен в письменной форме, то это право будет уважаться государством, но все же необходимо учитывать возможные последствия такой продажи без оформления договора. Снятие Вас с квартирного учета не является автоматическим следствием регистрации сделки купли-продажи. Однако, если вы не будете состоять на учете по месту жительства, то это может негативно сказаться на решении о предоставлении Вам муниципального жилья, особенно если у Вас нет других оснований для получения жилья. Оформление социального найма возможно при наличии соответствующей процедуры и соответствующего решения муниципальной власти.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на наследство (нотариально оформленное завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).

2. Документы, подтверждающие продажу дома (договор купли-продажи, выписки из реестра прав на недвижимое имущество, свидетельства о праве собственности на дом и др.).

3. Документы, подтверждающие, что Вы продолжаете проживать на очередном учете в Вашей муниципальной квартире (регистрационный учет, договор социального найма).

Предоставленные документы будут использоваться для определения того, какие права Вы имеете на участок земли и дом, а также, на основании чего была принята решение о пользовании муниципальной квартирой. Поскольку у каждого случая могут быть свои особенности и нюансы, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для более подробной консультации и приемлемого юридического решения.

НПА РФ, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 140-146, 183, 217, 219); - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 7, 12, 14, 17, 18); - Кодекс Городского хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 20, 21, 22, 23); - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 309, 310, 312, 314, 322, 323, 324, 325, 371, 375, 377).