Как не попасть в ловушку повышения цены аренды квартиры: советы и рекомендации

Если в договоре аренды не было оговорки о возможности увеличения арендной платы, то хозяйка квартиры не может принудительно увеличить ее до 35000 рублей в месяц. В такой ситуации арендатор имеет право на сохранение старых условий договора, а хозяйка квартиры должна соответствующим образом уведомить арендатора о своем желании увеличить арендную плату. Однако, если и по истечении первого года аренды, исходя из рыночной цены, арендная плата была занижена, то повышение может быть оправдано, но не более, чем на 10% от стоимости аренды, указанной в договоре. Если хозяйка квартиры продолжит настаивать на увеличении арендной платы свыше указанных пределов, то арендатор может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, заключенного между арендатором (в данном случае - задающий вопрос) и арендодателем (хозяйка квартиры).
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период действия договора.
3. Законодательство Российской Федерации о договорах аренды жилых помещений.

В данной ситуации арендатору рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на арендных отношениях, для того чтобы правильно оценить свои права и возможности в этом случае. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре аренды не указана возможность изменения стоимости арендной платы по инициативе одной стороны, то арендатор имеет право отказаться от измененных условий и требовать продолжения арендных отношений на прежних условиях. Однако, если в договоре предусмотрена возможность изменения условий, то данная ситуация будет решаться исходя из положений договора и законодательства.

Настоящая ситуация может быть регулируема различными статьями Гражданского кодекса РФ, такими как:

Статья 307 ГК РФ - Право арендатора требовать заключения договора аренды жилого помещения; Статья 618 ГК РФ - Условия договора аренды; Статья 620 ГК РФ - Изменение условий договора аренды жилого помещения; Статья 674 ГК РФ - Действия арендодателя после истечения срока договора аренды.

Также следует учитывать нормы Жилищного кодекса РФ и законодательство, регулирующее арендные отношения.