Как не платить за услуги обслуживания гаража дважды: правомерно ли выставление счетов за предшествующий период новым председателем ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ТСЖ не вправе выставлять счета на оплату за тот период, когда он не занимал эту должность, поскольку председатель не является владельцем гаража и не имеет права самостоятельно решать вопросы об оплате общедомовых нужд. В случае смены председателя ТСЖ, бухгалтерия общества должна вести учет всех платежей за услуги, произведенных предыдущим и новым председателем и выставлять счета на оплату услуг только за фактически предоставленные услуги, которые были оказаны в гараже. Оплата за ремонт не была произведена в свое время, и утеря квитанций не освобождает от ответственности за неоплату услуг. Если в результате этого ремонта нанесен ущерб гаражу, то главное требование владельца гаража - возмещение ущерба, стоимость которого следует оценить независимым экспертом или специалистом организации, являющейся ответственной за ремонт.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения прав и обязанностей участников ТСЖ, в том числе председателя.

2. Договор на обслуживание гаража - для проверки условий и стоимости обслуживания.

3. Документы, подтверждающие право собственности на гараж - для определения, кто должен оплачивать услуги ТСЖ за обслуживание гаража.

4. Документы, подтверждающие проведение ремонта крыш гаража - для оценки причин возникновения проблем и определения ответственности.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты услуг ТСЖ за 4 года - для определения необходимости оплаты данного счета.

6. Протоколы собраний ТСЖ - для определения порядка принятия решений по оплате услуг и возмещения ущерба.

Необходимо также обратиться в юридическую консультацию для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.

• Статья 290 ГК РФ "Правомочность представления лицом, не обладающим полномочиями".
• Статья 806 ГК РФ "Общая обязанность уплаты взносов гражданами и организациями".
• Статья 805 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом".
• Статья 839 ГК РФ "Гарантии ответственности исполнителя при выполнении работ".
• Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков".