Как не платить за содержание и ремонт в доме бизнес класса: на что сослаться в ЖК и можно ли квитанции выписывать только за отопление и электроснабжение

Как собственник жилья, Вы имеете право на заключение договора с УК на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Однако, если работа УК Вас не устраивает, Вы можете обратиться с письменным требованием в УК с просьбой предоставлять Вам квитанции только за отопление СХЗ и электроснабжение МОП, при этом не оплачивая услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, данное требование может быть обосновано статьей 161 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок формирования и утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, следует отметить, что содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью УК, и в случае, если Вы самостоятельно проводите ремонт общего имущества, возможно требование Вашего возмещения расходов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилье.

2. Копия договора обслуживания многоквартирного дома между Правлением ТСЖ и УК.

3. Письменное требование, в котором указывается, что вы просите выписывать вам квитанции только за отопление и электроснабжение, а содержание и ремонт не оплачивать.

Ссылаться на конкретную статью ЖК при данном вопросе необходимости нет, так как это скорее вопрос договорного отношения между вами и управляющей компанией. Однако, следует учитывать, что управляющая компания обязана выполнять условия договора обслуживания и предоставлять полный комплекс услуг по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, включая ремонт. В случае, если вы самостоятельно ремонтируете дом, это не освобождает управляющую компанию от выполнения своих обязательств, если такие обязательства установлены договором обслуживания. В любом случае, прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуется обратиться к юристу для конкретного и подробного разъяснения юридической ситуации.

Статья 685 ГК РФ "Договор об управлении многоквартирным домом, иным объектом недвижимости" Статья 829 ГК РФ "О правах собственника" Статья 870 ГК РФ "Обязанности управляющей организации в отношении обслуживания многоквартирного дома" Статья 876 ГК РФ "Право на выбор формы управления" Статья 881 ГК РФ "Право жильцов на участие в управлении многоквартирным домом" Статья 886 ГК РФ "Порядок принятия решений органами управления многоквартирным домом"