Как не платить за проводку электричества на участке: правомерность действий председателя и обязательства нового владельца

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при приобретении участка земли застройщиком несется ответственность за выполнение всех необходимых работ по подключению к электросетям. Оплата за проведение электропроводки должна быть согласована между сторонами, причем должна происходить в соответствии с действующими правилами. Если вы оплатили или оплачивали подвозку электроэнергии от столба к вашему дому, то вы можете иметь право требовать эти деньги обратно у продавца участка земли или у председателя вашей МКД/ЖК. Однако, определение, кто несет ответственность за проведение работ по замене столбов и проводов, зависит от существующих условий договора. Поэтому, лучше всего обратиться к юристу, который рассмотрит ваши условия договора, буквально ознакомится с вашим договором и проведет более детальную консультацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли.

2. Документы, подтверждающие оплату проведения электричества от столба к дому.

3. Документ, подтверждающий, что провода были протянуты от новых столбов.

4. Устав или регламент организации, в котором указываются полномочия председателя и порядок принятия решений.

На основании этих документов можно будет определить, правомерны ли действия председателя организации по требованию оплаты за провода, установленные три года назад. Если в договоре купли-продажи участка земли не было указано, что покупатель должен оплачивать проводку, то инициатива председателя может оказаться незаконной. Необходимо также проверить наличие каких-либо резолюций, договоренностей или регламентов, утвержденных ранее, которые могут регулировать отношения сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский Кодекс РФ статья 620 ("Обязательства продавца при продаже имущества")
• Закон РФ "Об электроэнергетике" статья 19 ("Присоединение энергопринимающих устройств к сетям электроснабжения") и статья 30 ("Тарифы на услуги по передаче электрической энергии")
• Жилищный Кодекс РФ статья 271 ("Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда")
• Уголовный Кодекс РФ статья 159 ("Мошенничество").

Однако, для более точного ответа юристу необходимо иметь более полную информацию о ситуации и возможных правовых документах, регулирующих данную проблему.