Как не платить за домофон: юридическая защита при отсутствии договора и задолженностях

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", управление многоквартирным домом вправе заключать договоры с организациями, предоставляющими услуги связи и домофонной связи для обеспечения услуг связи жильцам многоквартирного дома. Однако, если у вас нет договора на обслуживание домофона, и плата за эту услугу не указана в вашем договоре на обслуживание ЖКХ, включение ее в единый платежный документ возможно только при наличии соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае, вы могли бы предъявить требование о предоставлении решения собственников помещений о включении платы за домофон в единую платежку. Если такое решение не было принято, включение платы за домофон в вашу платежку ЖКХ незаконно и может быть оспорено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить следующие документы и провести необходимую проверку соответствующих нормативных актов: - Свидетельства о праве собственности на квартиру и общем имуществе в многоквартирном доме, где проживает лицо; - Решение собрания собственников жилья об утверждении правил пользования общим имуществом, в том числе домофоном; - Договор на оказание услуг по эксплуатации домофона между управляющей компанией или ТСЖ и собственниками жилья; - Расходные квитанции на оплату услуг по эксплуатации домофона.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, плата за домофон может быть включена в единый платежный документ, только при наличии договора на оказание соответствующих услуг. Если договора нет, то необходимо обратиться к управляющей компании и предоставить доказательства отсутствия такого договора и необходимости списания определенной суммы за услуги домофона с ежемесячных платежей. Если же суд по данному вопросу уже был инициирован, необходимо обратиться к опытному адвокату для защиты своих прав и интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора"; - Статья 426 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг", в том числе пункт 4, который регулирует порядок изменения цены за оказываемые услуги; - Постановление Правительства РФ от 06.06.2006 № 307 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации", которые регулируют правила оказания коммунальных услуг, в том числе услуг по обеспечению функционирования домофонной связи.