Как не платить высокую комиссию риэлтору при сдаче квартиры: полезный совет

Согласно Закону "О рынке жилья", риэлтор вправе взимать комиссию при оказании услуг по поиску и аренде жилья. Условия оплаты и размер комиссии должны быть оговорены в договоре между арендатором и риэлтором. Если вы согласны на условия, указанные в объявлении, и заключите договор с риэлтором, то будете обязаны уплатить ему комиссию в размере, указанном в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на оказание риэлторских услуг, который является основанием для возникновения обязательств сторон. Если в договоре не указаны условия оплаты комиссии, то риэлтор не имеет права требовать ее оплаты.

При этом, в соответствии с Законом РФ "Об агентской деятельности на рынке недвижимости", за услуги риэлтору может быть установлена определенная комиссия, которую оплачивает заказчик услуг, в данном случае - арендатор квартиры. Однако, комиссии не могут быть установлены за услуги, которые не были по факту оказаны, или за услуги, связанные с оформлением договора аренды.

Если риэлтор настаивает на оплате комиссии, несмотря на отсутствие соответствующих условий в договоре, возможно, потребуется обратиться в суд или к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения. Основные положения";
2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения расходов, связанных с исполнением поручения";
3. Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
4. Статья 45 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".