Как не платить налог при продаже квартиры и заработать 800 тыс. рублей на переуступке

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества за цену, превышающую стоимость приобретения, налог на доход физического лица должен быть уплачен в соответствии с установленными нормами. Таким образом, если цена продажи вашей квартиры выше цены приобретения на 800 тыс. рублей, то вы должны будете уплатить налог на доходы по ставке 13%.

Есть возможность получить налоговый вычет на сумму расходов, связанных с продажей и покупкой недвижимости, но данная возможность предоставляется, если покупка недвижимости производится не позднее одного года после продажи. Таким образом, если вы планируете приобрести другую квартиру в этом же году, то данная ситуация попадает под возможность получения налогового вычета.

Однако, в случае, если вы не собираетесь приобретать другую недвижимость, то уйти от оплаты налога на доходы не представляется возможным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор переуступки квартиры, подтверждающий ее продажу и стоимость переуступки.

2. Документы, подтверждающие стоимость и дату приобретения проданной квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

3. Документы, подтверждающие стоимость и дату приобретения другой квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

4. Расчет налога на доходы, произведенный в соответствии с действующим законодательством.

Относительно налогообложения доходов в случае продажи квартиры по переуступке за цену вышe на 800тыс. рублей, несмотря на то, что сделка была через переуступку, доход, полученный от продажи квартиры, является объектом налогообложения по Налоговому кодексу РФ. Однако законодательством предусмотрена возможность освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья, если средства, полученные от продажи объекта недвижимости, используются на приобретение другого жилья в течение одного года.

Таким образом, если Вы приобретете другую квартиру в течение года на сумму не ниже стоимости проданной квартиры, то сможете воспользоваться правом на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры. В случае неиспользования средств от продажи квартиры на покупку другой квартиры в установленный срок, налог будет начислен в полном объеме.

Статья 39. Налог на доходы физических лиц

Статья 217. Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц

Статья 220. Облагаемая база налога на доходы физических лиц

Статья 220.1. Отнесение доходов физических лиц к определенным периодам времени