Как не платить налог при продаже квартиры, если она ранее арендовалась и передана в собственность в 2021 году?

Добрый день! Ответ зависит от ряда обстоятельств. Если квартира была у мамы в собственности менее 3-х лет и была продана, то она обязана заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью, установленной на дату приобретения. Однако, если у мамы имеется документ, подтверждающий факт проживания в квартире на момент 1 января 2021 года, то она может воспользоваться льготой и освободиться от уплаты налога. Кроме того, стоит проверить возможность применения других льгот, которые предусмотрены законодательством в данной ситуации. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для детальной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру; 2. Документ о продаже квартиры; 3. Договор аренды квартиры, если таковой имеется.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества (включая квартиру), взимается по ставке 13% от дохода налогоплательщика, который является разностью между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью.

В Вашем случае, если мама продала квартиру по цене, превышающей ее первоначальную стоимость, то ей необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры. При этом стоимость квартиры в момент получения ею права собственности на нее является первоначальной стоимостью.

Однако, в налоговом кодексе предусмотрены ряд исключений и льгот, которые могут быть применимы в конкретной ситуации. Например, льготы предусмотрены для продажи жилья, приобретенного до 1995 года, либо при продаже жилья, которое является единственным местом жительства налогоплательщика. Поэтому, чтобы точно определить, должна ли Ваша мама уплатить налог на доходы физических лиц, необходимо уточнить дополнительную информацию и провести правильный расчет налога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения" и статья 220 НК РФ "Облагаемые доходы" могут быть применимы для решения вопроса об обязанности уплаты НДФЛ в размере 13% с продажи квартиры. Также необходимо учитывать последние изменения в законодательстве, которые коснулись налогообложения доходов от продажи недвижимости (введение налога на цифровые услуги и т.п.). Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости для получения конкретного ответа по данному вопросу.