Как не платить дважды за водоснабжение после продажи квартиры: консультация и представительство в досудебном или судебном урегулировании

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", "Об энергосбережении", а также иных нормативных актов, в случае если УК не была в состоянии произвести замер расхода воды и тепла, она должна уведомить об этом собственника либо пользователя помещения не менее, чем за месяц до даты, на которую должен быть произведен замер. В случае, если УК не уведомила собственника и не произвела замер в течение установленного срока, разность между нормативным потреблением и фактическим можно определять только по итогам перерасчета, произведенного УК.

Согласно предоставленной информации, в данном случае УК посчитала необходимым провести перерасчет расходов на водоснабжение после проживания нового собственника. Однако, данный перерасчет был произведен через два года после продажи квартиры, что может вызывать определенные вопросы. Кроме того, существуют доказательства того, что счетчики были установлены, но не использовались. Также имеются фотографии счетчиков новым собственником после продажи квартиры, что может служить доказательством фактического расхода воды.

Однако, для того чтобы дать окончательный ответ на вопрос о возможности успешного досудебного или судебного урегулирования, необходимо проанализировать все имеющиеся в данном случае доказательства, а также контракт с УК, и другие документы, включая справку об отсутствии долга при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный с Управляющей компанией, в котором указаны условия оплаты за водоснабжение.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая документы о переходе права собственности на нового владельца, а также документы о расчетах за коммунальные услуги при продаже квартиры.

3. Фотографии счетчиков, сделанные новым владельцем квартиры, которые могут служить доказательством реального расхода воды после проживания предыдущего собственника.

4. Корреспонденцию/платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за весь период проживания в квартире.

5. Расчеты, предоставленные Управляющей компанией по поводу необходимости доплаты за водоснабжение.

Следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ и законодательством об оказании коммунальных услуг, Управляющая компания обязана снимать показания приборов учета не реже одного раза в полгода. Если счетчиком заведует Управляющая компания и она не смогла снять показания прибора учета, то в соответствии с законодательством РФ, она должна прийти снять показания в течение 3 месяцев после взаимодействия с населением. Если Управляющая компания не выполнила свои обязанности, то новый владелец квартиры имеет право оспорить любые дополнительные расчеты, которые были предложены Управляющей компанией.

В случае если ситуация не будет решена досудебно, Вас могут представлять либо адвокаты, либо другой представитель в судебном порядке. Однако, подробная консультация и решение данного вопроса находится в ведении адвоката, специализирующегося на данной сфере права, в соответствии с законодательством РФ и практикой рассмотрения подобных споров в суде.

Статья 450 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи"

Статья 169 ЖК РФ "Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 568 ГК РФ "Взаиморасчеты по обязательствам"

Статья 806 ГК РФ "Сроки предъявления требований к кредитору"

Статья 155 НК РФ "Доказательства при налоговом контроле"