Как не начислять квартплату за неживую квартиру: советы для непроживающих собственников, прописанных на другом адресе

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо написать заявление в суд с просьбой рассмотреть вопрос о таком начислении коммунальных услуг, которые не используются описанной вами квартирой. В заявлении следует указать то, что вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете в ней с апреля 2013 года, а также что в квартире отсутствуют счетчики и вместо этого начисляются средние показатели на каждого прописанного жильца. Также желательно указать, что вы не пользуетесь квартирой и проживаете в другом жилье, оплачивая коммунальные услуги там. Кроме того, можно обратиться к собственнику квартиры или управляющей компании с просьбой установить счетчики и начислять коммунальные услуги в соответствии с реальным потреблением.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире и отсутствие фактического проживания в ней с апреля 2013 года до настоящего времени.
2. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду другого жилья, где вы проживаете на постоянной основе.
3. Документы, подтверждающие отсутствие индивидуальных счетчиков на потребление коммунальных услуг в квартире.
4. Справку о начислениях и платежах за коммунальные услуги за период, когда вы не проживали в квартире.
5. Жалобу на начисление коммунальных услуг без учета реального потребления.

На основании представленных документов юридический отдел сможет подготовить заявление и требование к управляющей организации о выяснении обстоятельств и пересмотра начислений за период, когда вы не проживали в квартире. Также возможны дополнительные юридические действия в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 556 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• статья 810 ГК РФ "Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма"
• статья 354 ЖК РФ "Начисление и распределение расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома"
• пункт 2 статьи 155 ЖК РФ "Право пользования жилым помещением и обязанности пользователя"
• пункт 7 статьи 157 ЖК РФ "Ответственность пользователя жилого помещения за его содержание и уборку"