Как найти второго собственника квартиры и разделить коммунальные счета: юридические решения проблемы

Для того чтобы найти второго собственника квартиры, необходимо обратиться к нотариусу, который занимается оформлением договора дарения, и попросить у него информацию о том, где зарегистрирован второй собственник. Если нотариус не сможет предоставить такую информацию, можно обратиться в МФЦ или в суд с просьбой о поиске второго собственника по его фамилии и паспортным данным.

Что касается разделения коммунальных счетов, соответствующие документы, например заявления, можно подать без участия второго собственника, однако для завершения процедуры необходимо получить его согласие. Если второй собственник будет игнорировать все письма и уведомления, то необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

Необходимо отметить, что все вышеперечисленные действия лучше выполнять при наличии юридической консультации, так как данная ситуация затрагивает права и интересы нескольких лиц.

Для решения данных вопросов необходимо следующее:

1. Договор дарения на две-трети доли приватизированной квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на одну треть квартиры у того, кто сменил фамилию и проживает неизвестно где.

3. Если известен последний адрес проживания этого собственника, то возможно, понадобится справка из местного налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

4. Решение о согласовании продажи квартиры с другим собственником, либо решение суда, в случае если второй собственник не желает сотрудничать.

В данном случае, чтобы решить вопрос с разделением коммунальных платежей, необходимо совершить действия, направленные на установление контакта с отсутствующим собственником квартиры в той же последней регистрации, и, если возможно, с ее помощью достигнуть согласия по данному вопросу. Если такой контакт не удастся установить, можно обратиться в суд с иском о разделе общей доли, а при невозможности разделить ее - с иском о продаже общей доли квартиры.

Отказ второго собственника от участия в продаже квартиры может быть обжалован в судебном порядке. Если решение суда о продаже квартиры будет проигнорировано, то можно обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении данного решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 ("Дарение имущества")
• Гражданский кодекс РФ, статья 256 ("Долевая собственность")
• Гражданский кодекс РФ, статья 259 ("Раздел долевой собственности")
• Жилищный кодекс РФ, статья 30 ("Права и обязанности участников долевой собственности на жилое помещение")
• Жилищный кодекс РФ, статья 35 ("Установление и изменение долевых долей в праве собственности на жилое помещение")
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-137 ("Исковое производство")

Для получения конкретного юридического совета и разрешения вопроса рекомендуется обратиться к юристу или адвокату с соответствующей специализацией.