Как найти строительного эксперта с лицензией для оценки ущерба от залитий и протечек на фоне бездействия фонда капремонта и частой смены УК: все о требованиях к акту и возможности самостоятельной оценки ущерба

Дорогой пользователь, согласно законодательству Российской Федерации, оценка ущерба, вызванного кровельной протечкой должна проводиться соответствующими организациями, которые прошли аккредитацию в установленном порядке и имеют соответствующие лицензии на проведение данного вида деятельности. Кроме того, экспертное заключение должно быть составлено организацией, у которой есть лицензия на соответствующий вид экспертизы.

Автору вопроса, как строительному эксперту с действующей лицензией, следует обратиться за проведением оценки ущерба к соответствующей организации, которая является аккредитованной и имеет необходимые лицензии. Создание собственного экспертного заключения может стать менее эффективным в случае возможных судебных разбирательств, ибо сами результаты оценки могут быть оспорены. Поэтому профессиональная экспертиза и заключения наиболее эффективны, поскольку они сделаны людьми, которые являются специалистами в данной области деятельности и считаются экспертами по определенной профессиональной области.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в области оценки имущества и экспертизы. Согласно статье 10 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка имущества может проводиться только лицом, имеющим соответствующую лицензию на оказание услуг по оценке имущества.

Вам следует убедиться, что такая лицензия у вас имеется на момент проведения оценки ущерба по залитиям. При отсутствии лицензии, проведение оценки может быть незаконным.

Кроме того, экспертное заключение должно быть вынесено квалифицированным специалистом, который обладает необходимыми знаниями и опытом в данной области. Если вы уверены, что ваш опыт и знания достаточны для проведения оценки ущерба по залитиям, то вы можете составить экспертное заключение самостоятельно. Однако, в данной ситуации я рекомендовал бы обратиться за консультацией к специалистам-юристам, чтобы убедиться в корректности составленного заключения и дальнейшие действия по требованию возмещения ущерба.

Для достижения вашей цели может потребоваться обращение в суд или в другие компетентные органы, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к опытному адвокату, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации. Он сможет провести необходимое исследование фактических обстоятельств и правовой базы, рассмотреть необходимость привлечения независимого эксперта и подготовить необходимые документы, чтобы обеспечить максимальный успех вашего дела. В случае если вы сами не являетесь юристом-профессионалом, то вам стоит обращаться к юристу настоящей области, который сможет оказать вам компетентную помощь в данной ситуации.

Нормы права, применимые к данному вопросу, могут быть выражены, в частности, следующими статьями закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 1064 "Обязательства по возмещению убытков", статья 1074 "Способы возмещения убытков", статья 1079 "Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, организаций, в том числе ущерб, связанный с экологическими правонарушениями".
• Жилищный кодекс РФ, статья 155 "Ответственность управляющей организации".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 "Нарушение порядка использования, охраны, защиты объектов культурного наследия".
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 "Право потребителя на возмещение убытков и (или) требование о пропорциональном уменьшении покупной цены".
• Налоговый кодекс РФ, статьи 219-220 "Налог на добавленную стоимость", статьи 221-222 "Упрощенная система налогообложения".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 "Контроль за соблюдением законодательства о капитальном ремонте и об управлении многоквартирными домами".

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 1064, 1099, 1100, 1101;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 152-154, 156-157, 161-162, 165, 166-167;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 28, 29, 31, 32, 37;
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2015 №608 "Об утверждении Правил выполнения работ и предоставления услуг по управлению многоквартирным домом и жилищным фондом" (в части, касающейся порядка принятия решений и составления актов по залитию).

Отмечу, что для оценки ущерба и составления экспертного заключения необходимо иметь соответствующее образование и/или квалификацию в области оценочной деятельности. Однако, в рамках данного вопроса, Вам как специалисту соответствующей области можно использовать свой опыт и знания для проведения первичной оценки ущерба и подготовки неформального заключения. Однако, в случае дальнейшего разбирательства с УК, необходимо обратиться к профессиональным экспертам.