Как выйти из фонда капремонта и открыть счет для своего дома: гайд для жильцов многоквартирного дома. Действуют ли льготы для инвалидов 3 группы и возможность компенсации предыдущих взносов.

Добрый день.

Право на выход из фонда капитального ремонта для жильцов многоквартирного дома предусмотрено в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Чтобы выйти из фонда капитального ремонта, жильцам многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять соответствующее решение. После этого необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением и документами, подтверждающими принятие решения об отказе от участия в фонде капитального ремонта.

Что касается льгот для инвалидов и возможности востребования компенсации за предыдущие взносы, то необходимо уточнить положения регионального законодательства и правила фонда капитального ремонта вашего региона. Как правило, законодательство предусматривает льготы для инвалидов, а возможность востребования компенсации рассматривается в каждом случае индивидуально. Рекомендуется обратиться к специалистам и получить консультацию.

Для решения поставленного вопроса следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом" и Постановлением Правительства РФ от 28.06.2019 № 870 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов".

Для выхода из фонда капремонта и открытия собственного счета жильцам многоквартирного дома необходимо создать общее имущество в соответствии с законодательством РФ. Для этого необходимо провести собрание жильцов и принять соответствующее решение большинством голосов. После этого необходимо зарегистрировать организацию или создать товарищество собственников жилья в соответствии с законодательством РФ и открыть счет в банке.

Относительно льготы и компенсации за предыдущие взносы в фонд капитального ремонта, необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ, а также обратиться за консультацией к уполномоченным органам.

1. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов добровольного участия граждан в управлении многоквартирным домом и ведении хозяйства в нем".
2. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование резерва для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
3. Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения".
4. Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации".
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2014 года № 454 "Об установлении порядка предоставления индивидуальных субсидий на проведение работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства".