Сроки оплаты капремонта: всё, что нужно знать. Как прекратить требования Городского фонда и подать жалобу?

1. Обязанность взносов на капитальный ремонт возникает с момента присоединения жилого помещения к системе управления многоквартирным домом или жилым домом (в случае образования товарищества совладельцев жилья). Сроки на начало уплаты взносов установлены законодательством не с трех лет после вселения, а в соответствии с законом о капитальном ремонте.
2. Если для вашего дома было создано ТСЖ, которое занимается управлением общего имущества многоквартирного дома, и счет на капитальный ремонт открыт именно в ТСЖ, то взносы на капитальный ремонт необходимо производить в соответствии с установленными правилами. Обращаем ваше внимание, что несвоевременная уплата взносов может привести к правомерным требованиям Городского Фонда капитального ремонта. Жалобу на действия или бездействие Городского Фонда можно подать в судебном порядке в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации. Если имеются основания для их прекращения, следует обратиться к юридическому консультанту для составления соответствующих юридических документов и защиты ваших прав в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или договор купли-продажи дома.
2. Решение общего собрания собственников помещений в доме о создании ТСЖ и его устав.
3. Решение общего собрания собственников помещений в доме о создании фонда капитального ремонта.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт.

5. Согласно законодательству Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт необходимо начинать уплачивать в течение трех лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Это значит, что Вы обязаны были начать уплачивать взносы с мая 2016 года. Однако, необходимо учитывать, что сроки могут отличаться в зависимости от региона и муниципалитета, поэтому рекомендуется проверить соответствующие местные нормативные акты.

6. Если в доме создано ТСЖ и открыт счет на капитальный ремонт, то Вы должны уплачивать взносы на капитальный ремонт на этот счет. Если у Вас есть вопросы касательно размеров взносов и порядка их уплаты, то Вы можете обратиться к управляющей организации или представителю ТСЖ.

7. Правомерность требований Городского фонда капитального ремонта будет зависеть от того, были ли выполнены все требования закона по организации фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт. Если все требования были выполнены в соответствии с законодательством, то требования Городского фонда будут правомерными.

8. Если у Вас есть возражения к требованиям Городского фонда капитального ремонта, то Вы можете подать жалобу в суд и защитить свои интересы. В качестве доказательств на Вашей стороне могут быть предоставлены документы, подтверждающие выполнение требований закона.

1. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
2. Статьи 179, 181, 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.