Как найти надежного риелтора: советы и рекомендации

Риелтор, не заключивший с вами договор в письменной форме, не имел права предоставлять вам услуги по поиску недвижимости за вознаграждение. Если договор не заключен, вы не обязаны платить риелтору за его услуги. Тем не менее, если риелтор уже затратил свое время и силы на выполнение своих обещаний, он может предъявить вам иск об оплате фактических затрат. Но, если риелтор не оказал вам никаких услуг, то он не имеет права требовать вознаграждения. В случае, если вы обратились к другому риелтору, это может повлиять на спор между вами и первым риелтором. Все тонкости данного вопроса, исходя из предоставленной информации, вы должны обсудить с юристом, для получения более конкретных советов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь доказательства того, что было согласовано между сторонами. В данном случае, поскольку договор не был заключен в письменном виде, необходимо наличие записей о переговорах (например, переписки в мессенджерах, голосовой переписки, звонках и т.д.). Если таких доказательств нет, то риелтор не имеет права потребовать деньги за услугу.

Если у вас есть достаточные доказательства, что риелтор действительно нарушил свои обещания и не выполняет свои обязательства, можете расторгнуть договор с ним и поискать другого риелтора, который сможет предложить вам лучшие условия.

Если риелтор решит подать в суд на вас, то он должен будет доказать, что вы нарушили свои обязательства или не выплатили ему комиссию, и предоставить соответствующие доказательства. Однако, опять же, если у вас есть достаточные доказательства, что риелтор нарушил свои обязательства, то он не сможет получить с вас какую-либо компенсацию.

ГК РФ Статья 434 (Обязательные признаки договора возмездного оказания услуг);

ГК РФ Статья 435(Содержание договора возмездного оказания услуг);

ГК РФ Статья 437 (Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств);

ГК РФ Статья 438 (Ответственность заказчика за принятие услуг).

Кроме того, если у риелтора есть официальный статус юридического лица, то вопрос может регулироваться законом "О защите прав потребителей".