Как наследственная квартира стала источником долга за коммуналку: история из Мурманской области

Судя по описанию, Вы являетесь законным владельцем квартиры, так как в документах указано, что хозяином являетесь Вы. Если Ваш родной дядя проживал в квартире без Вашего разрешения, то он не имел права оставаться в ней, а в случае неуплаты коммунальных платежей оставляет за собой обязанность оплатить задолженность.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Вашего родного дядю. Однако, если Вы предоставили ключи от квартиры дяде, то возможно, что суд может признать это добровольным передачей имущества, и Вы должны были контролировать платежи за квартиру. В этом случае Вам необходимо обратиться к юристу для детального изучения ситуации и выяснения Ваших прав на имущество.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Вашу собственность на нее, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие право собственности на имущество.

2. Договор найма, указывающий на то, что Ваш родной дядя проживал в данной квартире на основании договора и был обязан платить за коммунальные услуги.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в период проживания Вашего родного дяди в квартире. Это могут быть квитанции об оплате, письма от управляющих компаний или других организаций, которые оказывали коммунальные услуги.

4. Документы, подтверждающие факт того, что Вы не являетесь должником по оплате коммунальных услуг в период проживания в квартире Вашего дяди. Это могут быть квитанции, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие, что Вы не были осведомлены о задолженностях по оплате коммунальных расходов, которые были накоплены Вашим родным дядей в период его проживания в квартире. Это могут быть письма от управляющих компаний или других организаций, которые оказывали коммунальные услуги, свидетельские показания и другие документы.

6. Документы, подтверждающие Вашу попытку взыскания задолженности с родного дяди, если таковые имеются. Это могут быть письма, предписания или иные документы, подтверждающие инициативу Вашей стороны по взысканию задолженности с бывшего жильца.

Наличие этих документов поможет Вам защитить свои интересы в суде, если не получится решить вопрос вовремя в досудебном порядке.

Для решения данного вопроса применимы статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (о праве собственности на недвижимое имущество);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-31 (о правах и обязанностях собственника жилья);
• Уголовный кодекс РФ, статьи 158 (о краже) и 159 (о мошенничестве).