Как наследовать квартиру от матери и продать ее без налоговой задолженности: советы по списанию расходов и учету суммы после деноминации

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации расходами налогоплательщика признаются финансовые вложения, в том числе понесенные им расходы на приобретение имущества, за исключением имущества, на котором не прошло три года с момента его приобретения налогоплательщиком. Однако, если квартира была приобретена в 1995 году до деноминации и сумма указана в договоре купли-продажи, то можно предположить, что сумма указана в денежных единицах того времени, а не после деноминации. В этом случае, применение требования об убирании трех нулей может оказаться необоснованным. Необходимо уточнить основания решения налоговой инспекции и просмотреть договор купли-продажи квартиры для определения денежной суммы, указанной в нем. Также, возможно, потребуется обратиться в судебный порядок для защиты своих прав и интересов, если вы не согласны с решением налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вынаследовали и продали.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты покупки квартиры.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент ее покупки в 1995 году, до деноминации.

Несмотря на то, что у Налоговой службы нет закона или письма Минфина по этому вопросу, налоговый инспектор может запросить дополнительные документы для подтверждения стоимости квартиры в 1995 году и того факта, что вы получили квартиру в наследство.

Необходимо также учитывать, что если вы продали квартиру ранее, чем через 3 года после приобретения, то вы обязаны уплатить налог на доход от продажи имущества, если конечная стоимость квартиры превышает ее первоначальную стоимость, скорректированную на индексацию.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.