Как написать завещание на право проживания без продажи дома и передать собственность внучке: советы и образцы

Добрый вечер! По вопросу наследования частного дома, приватизированного, следует отметить, что завещание является одним из способов распоряжения имуществом после смерти. Для того чтобы реализовать свои желания по поводу наследования, необходимо надлежащим образом оформить завещание в письменной форме, с указанием всех условий наследования, в том числе и ограничения права на продажу. При этом необходимо помнить, что ограничение права собственности может быть действительным только в том случае, если оно не противоречит законодательству Российской Федерации. В случае, если в завещании указаны конкретные лица – сын и внучка, они имеют право наследовать указанный дом. При этом, если внучка на момент смерти наследодателя не достигнет совершеннолетия, ее доля в наследстве будет сохраняться на специальном счете в банке до достижения ею совершеннолетия. Однако, для более точного ответа и оформления завещания рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые окажут необходимую помощь и консультацию в данном вопросе.

Для оформления завещания на сына с условием о праве проживания без продажи Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус принимает завещание на основании устной или письменной заявки наследодателя и выдает нотариальный заверенный экземпляр завещания наследникам. В завещании должно быть четко прописано условие на право проживания без продажи.

Также Вам следует подготовить документы подтверждающие Ваше право на дом:

• свидетельство о праве собственности на дом
• документы о приватизации дома

При наличии доли у других наследников (например, Вашей внучки) их доля также должна быть отражена в завещании. Если внучке недостигло возраста 14 лет, то завещание на ее в пользу должно быть оформлено в соответствии с требованиями Закона РФ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".

Помимо этого, Вам необходимо подготовить свидетельства о рождении сына и внучки.

Статьи, которые могут применяться при решении вопроса о наследовании имущества с условием права проживания без продажи:

1) Статья 1145 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок составления завещания;

2) Статья 1209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует условия наследования имущества с ограничениями по распоряжению им;

3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что наследник вправе отказаться от наследства;

4) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет принципы приоритета завещательного отказа;

5) Статья 1118 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила оспаривания завещания.