Как сделать завещание на квартиру без риска потерять право продажи и передать наследство желаемому наследнику?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, вы можете сделать завещание на квартиру, указав в нем жену в качестве наследницы в порядке долей, однако указать, чтобы жена не имела право распоряжаться квартирой, вернее ее долей, в том числе продавать ее, в завещании нельзя. Вы также не можете исключить из наследства детей от первого брака. Если вы умрете, ваша квартира будет передана наследникам по закону в порядке долей, и ваша жена получит долю, соответствующую ее доле наследования. Если вы хотите, чтобы ваша жена получила квартиру полностью, вы можете подарить ей квартиру во время вашей жизни.

Для решения данного вопроса потребуется составить завещание на квартиру и нотариально его заверить. В завещании необходимо указать, что квартира перейдет в собственность вашей жены после вашей смерти, но при этом она не имеет права продавать ее или свои доли в ней. Также необходимо указать условия, по которым после смерти вашей жены квартира будет переходить на ваше наследство или наследство ваших детей.

Для составления завещания необходимы следующие документы: - паспорт и свидетельство о рождении завещателя; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - паспорта всех наследников, которые должны быть указаны в завещании; - документы, подтверждающие отношения между наследниками и завещателем (например, свидетельства о браке, о рождении детей и т.д.); - другие документы, если это необходимо в конкретной ситуации.

Также необходимо обратиться к специалисту по наследственным делам или юристу для консультации и помощи в составлении завещания, чтобы избежать ошибок и обеспечить правильное оформление документа.

Статья 1116 ГК РФ "Завещание на всё имущество лица"; Статья 1117 ГК РФ "Условия завещания"; Статья 1118 ГК РФ "Отмена завещания"; Статья 1119 ГК РФ "Запрет завещания на определенное имущество"; Статья 1142 ГК РФ "Правопреемство по завещанию"; Статья 1173 ГК РФ "Доля наследства".