Как наложить арест на земельный участок в залоге у банка: регрессивный иск и реализация в счет долга

Как поручитель вы можете подать иск о взыскании долга, который вы выплатили в качестве поручителя, у владельца земельного участка, который находится в залоге у банка. Если суд удовлетворит ваш иск, то вы сможете получить обратно оплаченную вами сумму долга.

Что касается наложения ареста на земельный участок, то вы можете подать заявление об аресте имущества должника в суд до окончания срока давности по иску, если ранее не был наложен арест на земельный участок.

Далее, в случае банкротства кредитора, возможности по реализации земельного участка в счет погашения остатка долга могут быть ограничены. В этом случае вам следует обратиться к уполномоченному органу, занимающемуся регулированием процедур банкротства, для получения информации о возможности участия в кредиторском комитете и других возможностях защиты права требования в рамках процедуры банкротства.

Для решения этого вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Договор залога земельного участка, оформленный в письменной форме.

2. Документы подтверждающие, что вы являетесь поручителем по займу для приобретения данного земельного участка и выплатили половину суммы в размере 750 тыс. руб.

3. Регистрационное свидетельство на земельный участок.

4. Сведения о том, что кредитор, являющийся банком, был признан банкротом в июне 2016 года.

5. Копии решения суда о признании банка банкротом и о назначении конкурсного управляющего.

6. Копии заявления с запросом о продаже земельного участка в счет погашения остатка долга кредитора и сведения о продаже земельного участка.

7. Иные документы, которые могут потребоваться в судебном процессе в зависимости от обстоятельств дела.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, Вы можете взыскать задолженность за счет имущества заложенного в кредит. Однако, данная процедура требует подачи иска в суд с требованием о признании права на долговое обязательство и исполнение обязательства, включая заложенное имущество. Также возможно наложение ареста на заложенное имущество. Для реализации земельного участка в счет погашения остатка долга Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже заложенного имущества. Решение суда обязательно должно быть исполнено конкурсным управляющим, если он назначен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, с точки зрения общих положений законодательства РФ, следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 364, 369, 378, 384, 406);
• Федеральный закон "О залоге" (статьи 6, 8, 22, 23, 25);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 131, 133, 135, 136, 144, 145, 318, 319, 333, 335, 338, 339);
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 90, 131, 132, 136, 137, 142, 146, 147, 150, 151, 152, 153, 183, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272).

Если речь идет о наложении ареста на земельный участок, то соответствующей статьей является статья 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Однако, для принятия окончательного решения необходимо рассмотреть все обстоятельства дела и применимые к ним нормы закона.